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購入予算と住宅ローン

マイホーム購入で必ず考えなければならないのが、購入のための資金計画です。
どのくらいの頭金を準備する必要があるのか。住宅ローンはいくらくらい借りられるのか。
何より、無理のない計画を立てることが大切です。

マイホーム購入の資金といえば、まず第１に、頭金です。
一般的に頭金、つまり自己資金は購入価格の2割程度だと言われています。
住宅ローンは通常、購入価格や建築費の80％までというケースが多いため、
逆算して2割程度、という計算式も成り立つわけです。しかし、実際には購入費用のほかに諸費用もかかってくるので、
購入予算の25％程度など、2割以上の頭金を準備しておくのが、安全な資金計画の基本といえます。

マイホーム購入で多くの人が活用する住宅ローンです。
購入予算を決める過程では、「いくら借りられるか」も考慮しなければなりません。
住宅ローンには「収入基準」といわれる条件があり、毎年のローン返済は年収の20％程度が目安になります。
この目安をもとに何年のローンにするかを考え、収入から逆算して住宅ローン借入総額の目安を知ることができます。
購入予算を決める際の、重要なヒントになるはずです。

ただ、いくら借りられるかよりも、無理なく返済できる額を決めて、その返済できる額から逆算して、
購入予算を決めたほうが、安全な計画になりそうです。