住宅ローン必勝法>フラット35活用で、安心快適ライフを送ろう−その１−

フラット35活用で、安心快適ライフを送ろう−その１−

１　　最長35年の長期固定金利

フラット３５の最大のメリットは最長３５年の長期固定金利型ローンであるということです。
現在のフラット３５の金利水準は民間の変動金利型のローンとほぼ同じくらいになっていますので
低金利でなおかつ長期固定という恩恵を受けることができます。

低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定できます。
また、フラット３５には、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、
返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。

今までにも「長期固定金利型ローン」は民間金融にもありましたが、金利水準が高く利用する側としてはあまり魅力を感じないものでした。
低金利でなおかつ長期にわたって固定金利で利用できるということがフラット３５の最大のメリットです。

２　　最高8,000万円の融資額

物件価格の最高９０パーセントまで借りることができます。
地域や住宅の構造・規模による制限はなく、
頭金などの自己資金が少ない場合でもマイホームを持ちやすくなります。
また、申込前2年以内に取得した土地の購入費用も、住宅建設費用と併せての借入れが可能で、
土地が借地の場合も利用できます。


３　　保証料、繰上手数料が無料

借入のときに必要となるローン保証料が無料なので、借入時にかかるコストが少なくて済みます。
通常の住宅ローンでは、保証料として50万円程度必要になるようなのですが、それがなんと0円になります。
また、繰り上げ返済時の手数料が無料です。
さらに回数制限もありませんので繰り上げ返済をしたいときには手数料のことを気にしないで、
何度でもこまめに繰り上げ返済をすることができます。

その２に続く
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